6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示，“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。”

看到了吗？万科的最高领导层对于万科作为一个房地产公司的策略已经动摇了。不转型，未来只会落得惨淡经营的下场。是什么让万科得出一个如此笃定的答案？

中央对房地产的调控正在不断加码

自从“房住不炒”的观点提出来之后，中央对楼市的监管就一直处于一个高度关注的状态......中原地产研究中心统计数据显示，仅4月份，全国各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

这个房产调控的政策，只会在后来愈演愈烈，等到政府真的能控制房价的那一天，不知道多少炒房客的泡沫会因此破灭，万科作为房地产的行业佼佼者，面对这一系列调控的政策，也不得不放下往日的辉煌和骄傲，逐渐转换经营方针和策略。

这让人不得不想起另外一位房地产大佬，曾经的中国首富，王健林。

万达早已宣布从地产成功转型

就在王健林提出小目标“赚一个亿”的那一年，2017年年末，万达宣布不再做房地产行业，而是利用万达的名字做一个品牌类的服务业，为此，万达还将其八成的资产贱卖给了融创集团，并于2018年1月宣布万达转型基本成功。万达明确提出，不仅万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了。

如出一辙的套路，先是万达，如今是万科，全部都选择放弃了目前看起来还算是如日中天的房地产行业，虽然万达看起来更像壮士断腕，而万科只是提出了准备，好做细水长流。但都是准备利用自己剩下的品牌优势，带给其流量的同时，不断的靠近“服务业”抽身房地产市场。

大佬们对于服务业的一致看好，让我们在不断期待未来生活水平不断上升，服务行业不断优化的同时，又不禁好奇，如此重磅的资金流入服务业的市场，到底会带来什么样的血雨腥风。